ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
A SPINA IMÓVEIS, além da venda e locação de imóveis, presta serviços especializados de administração da locação, oferecendo aos proprietários segurança e rapidez no atendimento das seguintes atividades:
- Levantamento cadastral do locatário e fiador, com consulta aos órgãos de proteção ao crédito (ações, protestos, cheques, etc).
- Elaboração de contrato de locação adequado com máximas garantias,- relatório de vistoria do imóvel (inclusive fotográfico, se for o caso),
- Verificação da realização de seguros contra fogo, raios, roubo, etc,
- Recebimento dos alugueis e encargos através de boleto bancário.
- Elaboração de informes mensais de pagamentos e recebimentos,
- Acompanhamento mensal do pagamento das despesas de condomínio, IPTU, taxas, etc.
- Crédito de alugueis na conta do proprietário em no máximo 2 dias úteis do recebimento do locatário,
- Informes anuais de recebimentos de alugueis e taxas de administração para efeito de declaração de Imposto de renda.
- Indicação de especialistas em reformas de instalações prediais.
- Vistoria final de entrega de chaves e quitação.
Contamos Assessoria Jurídica especializada em Direito Imobiliário para acompanhar os contratos, além de representar os proprietários, quando necessário e mediante aprovação, junto aos locatários e fiadores, em notificações extra judiciais e para fazer cumprir os contratos de locação.
Nossa taxa de administração é exclusivamente sobre o aluguel recebido.
Consulte-nos, sem compromisso.
